1、新房刚开始一两年内会出现地基下沉的情况，此时的裂缝暂时可以不用进行处理，等稳定后再行处理。2、在处理裂缝时可以用铲刀将裂缝的左右两边涂料轻轻刮干净，使用砂纸将裂缝周边进行打磨，将调好的腻子粉填到裂缝中去，等待腻子完全干透后再进行粉刷。3、如果房屋下沉严重造成较大裂缝，那么需要跟建筑商和有关部门进行反应，可能存在严重的质量问题。
相关知识科普：
1、如果是因为温差较大而引起的细微裂缝，一般情况下可以不用进行处理，可以观察一段时间之后再行决定。
2、在对裂缝处进行粉刷时，要注意和周边墙面进行颜色对比，最大程度避免色差的产生而影响整体美观。
3、如果裂缝范围比较大，且十分明显时，最好对整面墙都进行处理，这样不仅可以避免色差，还可以有效防止后期继续开裂的情况发生。
4、在进行施工时要注意把握好时间，及时进行通风晾干工作，切记不可以墙面未干透时就进行下一道工序。每一道工序一定要保证墙面是彻底干透后再进行施工的，否则也可能会出现产生裂缝的情况。